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#规模房企业绩承压# 【地产三季报出炉，41家A股上市房企亏掉872亿】#有房地产公司重组后扭亏为盈#A股上市房企前三季度业绩数据出炉。
WIND数据显示，截至目前，已有77家A股上市房企披露2025年三季报。从业绩表现看，前三季77家房企营业收入总规模为9733亿元；其中，共计41家房企归母净利润出现亏损，亏损总规模合计为-872.16亿元。
自2022年以来，房地产行业的净亏损局面已持续数年。业内人士表示，上市房企业绩表现持续亏损，与低利润项目集中结算有关，也与市场调整期减值准备等因素有关。如果楼市逐步回暖，房企报表或有修复的可能。
据WIND数据，截至10月31日，A股房地产开发板块有77家企业披露三季报。第一财经统计发现，其中有41家房企归母净利润出现亏损，占比超五成。
归母净亏损规模较大的企业，依次有万科、*ST金科、华夏幸福、绿地控股、信达地产、金地集团、华侨城A、首开股份（维权）、荣盛发展等企业。
今年前三季度，万科实现营业收入1613.9亿元；归属于上市公司股东的净亏损为280.2亿元；其中，第三季度营业收入560.65亿元，净利润亏损160.69亿元。
该企业亏损扩大的原因包括：开发业务结算规模下滑、毛利率仍处低位、新增计提存货跌价准备、部分资产交易和股权处置的交易价格低于账面值等。
另一亏损规模超百亿的企业为*ST金科。前三季度，金科实现营业总收入56.99亿元，同比下降73.57%；归母净利润亏损107.78亿元，上年同期亏损53.32亿元；扣非净利润亏损94.25亿元，上年同期亏损48亿元。
金科方面表示，公司流动性持续紧张，部分子公司面临债务清偿问题。目前公司正在执行重整计划，以应对当前的财务挑战。重整计划包括推动债权兑付和项目交付，确保购房者的合法权益得到保障。
相较于大量亏损的房企，今年前三季度，归母净利为正的A股房企数量仅36家。
在实现盈利的“少数选手”中，最引人注目的房企是中交地产。前三季度，*ST中地实现营收142.93亿元，同比增长16.48%，实现净利润48.27亿元，扭亏为盈，其中第三季度营收10.48亿元、净利润达60.06亿元。
一家“披星戴帽”的房企，为何实现大额账面盈利？原因是其进行了重大资产重组。
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